2022-01-22 21:57122互联网法律知识网本文有210个文字，大小约为1KB，预计阅读时间1分钟
【导读】1月21日，一则女子首付745万的房没了还要赔近500万的事件迅速蹿上微博热搜榜首，引来热议。事情的经过为伍女士购房在支付首付后，由于银行延迟放贷而导致无法支付尾款；随后卖方
1月21日，一则女子首付745万的房没了还要赔近500万的事件迅速蹿上微博热搜榜首，引来热议。事情的经过为伍女士购房在支付首付后，由于银行延迟放贷而导致无法支付尾款；随后卖方以伍女士违约为由提起诉讼，要求伍女士赔偿其赔偿违约金、房屋整修费、案件受理费共计484.6万。伍女士上诉后二审维持原判。
对于违约金，如果合同有明确约定的，那么就应当按照合同的约定确定违约金的数额；如果合同没有约定的，则应当按照违约行为给守约方造成的实际损失确定具体数额，但注意违约金的数额不能超过违约实际造成损失的30%，否则违约方是有权向法院申请适当降低违约金的。
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