2021-07-26 22:00173互联网法律知识网本文有712个文字，大小约为4KB，预计阅读时间2分钟
【导读】在现实生活中物业公司是通过收取物业管理费获得经营资金的，而业主是有按时交纳物业管理费责任的，而业主拖欠物业管理费的情形是比较多的，那么业主拖欠物业管理费怎样处理?下
在现实生活中物业公司是通过收取物业管理费获得经营资金的，而业主是有按时交纳物业管理费责任的，而业主拖欠物业管理费的情形是比较多的，那么业主拖欠物业管理费怎样处理?下面由普法知识网小编为读者进行相关知识的解答。
业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业在持续服务期内一直有效。物业公司撤离以后，三年之内不主张权利的，按相关法律，就超过了诉讼时效。民事诉讼时效如下：
1、1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或毁损的。(民法通则136条)
3、4年诉讼时效。因国际货物买卖合同和技术进出口合同提出诉讼或仲裁的。(合同法129条)
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不得转让房地产的情形中并没有拖欠物业费一项，在其他法律中也并未有相关规定。拖欠物业费的，物业服务企业可以依法向人民法院起诉，引导物业服务企业通过诉讼来解决物业服务费欠交纠纷。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
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