房屋过户费用由谁承担？房产过户需要什么手续？

2021-08-04 20:35102互联网法律知识网本文有617个文字，大小约为3KB，预计阅读时间2分钟

【导读】在实际的买卖房屋的行为中，房屋过户费用一般由双方协商。或者在交易前，卖方提出的报价就包含了房屋过户费用。双方当事人可以对房屋过户费用进行协商，由房屋买受人愿意承担

在实际的买卖房屋的行为中，房屋过户费用一般由双方协商。或者在交易前，卖方提出的报价就包含了房屋过户费用。双方当事人可以对房屋过户费用进行协商，由房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费。

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/M2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/M2的，面积超过144M2的，用于其它用途的，评估价*3%

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

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